Игорь и Марина решили развестись после 15 лет совместной жизни. К этому моменту они успели обзавестись двумя детьми, одной собакой и внушительным списком имущества. В этом списке значились и две квартиры – однушка, которая досталась Марине от бабушки, и двушка, взятая супругами в ипотеку. Хотели потом обменять на трехкомнатную квартиру, но жизнь повернулась иначе.

Вокруг жилья предсказуемо разгорелся основной конфликт.

Позиция жены: Марина считала, что к бабушкиной квартире Игорь никакого отношения не имеет. Двушку она тоже не хотела отдавать, но готова была выплатить мужу 1/3 стоимости квартиры. Его доля, по ее мнению, была именно такой. А поскольку с ней оставались жить дети, ей положено 2/3 квартиры.

Позиция мужа: Игорь был категорически не согласен. Как так! Он год возился с «убитой» бабушкиной однушкой, делал ремонт, сделал из нее конфетку, и теперь ее можно успешно сдавать. Он считал, что имеет право на долю в обеих квартирах, но предлагал поделить по-честному - отдать Марине с детьми их двухкомнатную квартиру, а однушку, которая по стоимости примерно равна половине двушки, забрать себе.

Соглашение о разделе заключить не удалось, супруги стали делить имущество в суде.

Что решил суд: суд выслушал обе стороны, изучил доказательства и принял такое решение - жене и мужу присуждалось по ½ от всего совместно нажитого имущества, включая двухкомнатную квартиру, приобретенную в браке. Однокомнатная квартира жены исключена из имущества, подлежащего разделу, и признана ее личным имуществом.

Разберемся, почему суд решил именно так.

Двухкомнатная квартира - куплена во время брака, супруги погасили ипотеку вместе, каждый - со своей зарплаты. Значит, она является совместной собственностью и подлежит разделу. Доли супругов считаются равными (ст. 34 СК РФ, п. 1 ст. 39 СК РФ). Суд не нашел оснований, чтобы отойти от этого правила. Доводы Марины о защите интересов несовершеннолетних детей суд, с учетом разъяснений в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15, отклонил, поскольку был не ясно, как увеличение доли жены повлияет на их интересы. Право детей проживать в этой квартире сохраняется, на их содержание супруг будет платить алименты.

Однокомнатная квартира - получена женой в браке, но в порядке наследования от бабушки, поэтому относится к личному имуществу жены (п. 1 ст. 36 СК РФ). А значит, эта квартира не входит в состав общего имущества, подлежащего разделу. По поводу ремонта – Игорь не смог привести доказательств, что ремонт был капитальным и как-то серьезно повлиял на стоимость квартиры. Судебная экспертиза это также не подтвердила. Потому суд не нашел оснований по ст. 37 СК РФ, чтобы признать квартиру совместной собственностью супругов.