Всегда ли общая квартира делится пополам при разводе

Задайте вопрос и получите ответ в чате с юристом

Забегая вперед, скажем – да, почти всегда. По закону совместно нажитое имущество супругов делится поровну, если они не заключили соглашение об ином (п. 1 ст. 39 СК РФ). Если одному из супругов всё же присудят больше имущества, чем стоит его доля, второй получит компенсацию (п. 3 ст. 38 СК РФ). Например, всего нажили имущества на 2 млн. рублей, доля каждого = 1 млн. Жена претендует на квартиру стоимостью 1,5 млн. рублей, а дачу в 500 тыс. рублей согласна отдать мужу. Если суд удовлетворит требование жены, то с нее еще будет взыскано 500 тыс. компенсации в пользу мужа. То есть суд сложит стоимость всего общего имущества и разделит на два, это будет доля каждого супруга.

Вы можете попытаться увеличить свою долю в квартире, если докажете, что она полностью или частично является вашим личным имуществом (оно в разделе не участвует). Суд тогда просто вычтет эту часть из стоимости общего имущества. Как доказать, что это личное имущество, расскажем в отдельном материале.

Дополнительно по теме:
Как избежать раздела квартиры при разводе 

Но все остальное, что считается общим, все равно будет разделено в равных долях.

У судов есть право отступить от начала равенства долей супругов в общем имуществе при определенных условиях, но они этим правом пользуются крайне редко и неохотно.

Когда суд в теории может увеличить/уменьшить долю одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ):

- исходя из интересов несовершеннолетних детей,

- исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Но оба этих основания на практике практически не работают.

Консультация

  • бесплатные анонимные онлайн-чаты по вашим вопросам
  • подбор юриста по рейтингу и специализации
  • виртуальные конференции с юристом
  • безопасная сделка с выплатами по вашему одобрению

Ведение дела

  • подбор юриста по рейтингу и специализации
  • обязательный прогноз перед ведением дела
  • понятная разбивка дела на этапы
  • безопасная сделка с выплатами по вашему одобрению

Интересы детей - аргумент довольно слабый и сложно доказуемый. Обычно его используют супруги, с которыми остаются жить дети. Они просят увеличить долю в квартире, где они с детьми проживают. Но суду в таком случае нужно мотивировать в решении - как именно будут соблюдаться интересы детей, если имущество супругов будет разделено не поровну (, п. 14 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)). .

И чаще всего таких мотивов нет. Суды указывают, что увеличение доли одного из супругов никак на интересы детей не влияет. Их право на жилье родителей сохраняется, а содержание обеспечивается за счет алиментов (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2020 N 18-КГ20-15, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 N 36-КГ19-1).

Только исключительные обстоятельства могут быть приняты в расчет. Так, жена просила увеличить долю в квартире с 1/2 до 2/3, поскольку после развода ребенок-инвалид остается жить с ней, и по состоянию здоровья ему нужна своя комната. Муж настаивал на продаже квартиры, а при разделе по 1/2 мать не смогла бы обеспечить ребенку такие условия и сохранить прежний уровень жизни как до развода. Суд посчитал, что в такой ситуации есть основания, чтобы отступить от начала равенства долей супругов (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2020 N 18-КГ19-184). Но это единичный случай, мало у кого - аналогичная ситуация.

Второй супруг не работал - такой довод также практически не поддерживается судами.

Ссылки на то, что второй супруг «не работал», «мало зарабатывал», неравноценно вкладывался в общее имущество, не убедят суд увеличить или уменьшить супружескую долю. Вам понадобится доказывать, что супруг, к примеру, действовал в ущерб интересам семьи, злоупотреблял спиртными напитками (Апелляционное определение воронежского областного суда от 28 сентября 2017 г. по делу N 33-7302).

Также имеет значение, по каким причинам второй супруг не имел дохода. Если причины уважительные (например, жена-домохозяйка, сидит с детьми) такой супруг все равно имеет право на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Практический пример:
Как супруги делили две квартиры 
Задайте вопрос и получите ответ в чате с юристом

Время чата истекло

Прошло 24 часа.
Зарегистрируйся, чтобы создавать чаты без ограничения времени.

Достигнут лимит сообщений

В чате более 10 сообщений.
Зарегистрируйся, чтобы создавать чаты без ограничения по количеству сообщений.

Это анонимный чат

Зарегистрируйтесь, чтобы обмениваться контактами.

Задайте вопрос

Вы отписались от чата

Обязательное поле
Заполните форму
Обязательное поле
Обязательное поле
Заполните форму

Сообщение отправлено

Обязательное поле
Обязательное поле
Заполните форму

Сообщение отправлено

Обязательное поле
Заполните форму
Смотреть все статьи
Обязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле
Заполните форму

Сообщение отправлено

Вернуться на страницу
Обязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле
Заполните форму

Сообщение отправлено

Вернуться на страницу